Site ve Bina Yönetimi
Site Yönetimi , 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 34.maddesi gereğince, kat maliklerin kendi bünyesinde bir kimseye ve ya dışarıdan seçecekleri bir yönetim firmasına yetki verebilirler.
Site Yönetiminin Yapması Gerekenler:
- Kat malikleri kurulunca verilen kararkarın yerine getirilmesi.
- Ana taşınmazın gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması.
- Ana taşınmazın sigorta ettirilmesi.
Site Yönetiminin Görevleri:
- Sitelerin bir yönetime ihtiyacı olduğuna değindik. Şimdi site yönetiminin görevleri, yapması gerekenler ve sorumluluklarından biraz bahsedelim.
- Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi
- Ana taşınmazın gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması.
- Ana taşınmazın sigorta ettirilmesi
- Ana taşınmazın genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri, asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması.
- Ana taşınmazın ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması.
- Ana taşınmazın korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin onlar adına alınması.
- Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi; topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada hesap açtırılması.
- Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması ve ana taşınmazın bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılması ve bu işlemlere ilişkin ücretlerin ödenmesi.
Neler Yapıyoruz?
Site ve apartman yönetimi işimiz ile yaşam alanlarınızın güvenliğini, temizliğini, peyzajını, teknik işlerini ve profesyonel olarak mali yönetimini sağlıyoruz.
Site ve apartman yönetiminin uzmanlık gerektiren mali işlerini profesyonellikle gerçekleştiriyoruz. Aidatların toplanması, satın alımların etik kurallar çerçevesinde gerçekleştirilmesi ve yapılan harcamaların raporlanması.
Temizlik Hizmeti
Site, apartmandaki ortak yaşam alanların temizliğini ve düzenli olarak çöp toplamasını yapıyoruz. Camlar için özel bir çalışma yapıyoruz gerekli ekipmanlar ile profesyonel olarak temizliğini yapıyoruz.
Teknik Hizmetler
Site ve apartmanlarınızda oluşabilecek elektrik, su, asansör bakımı gibi teknik işleri alanında uzman kişiler aracılığıyla en kısa sürede gideriyoruz.
Peyzaj Hizmeti
Site ve apartmanlarınızın çevresinin güzelleştirilmesi ve bakımı gibi işlerde alanında uzman peyzaj mühendisleri yardımıyla sizlere hizmet sunuyoruz.
Havuz Bakım Hizmeti
Site ve apartmanlarınızın havuzlarının güzelleştirilmesi ve bakımı gibi işlerde alanında uzman kişiler yardımıyla sizlere hizmet sunuyoruz.
EMLAK HİZMETLERİ (YAKINDA)
Yönetim yetkisini aldığımız sitelere kiralama hizmeti veriyoruz.
KAMERA ALARM SİSTEMLERİ (YAKINDA)
